Estimation théorique
Rue Edmond Rostand,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Rostand,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2022-05-25 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 553 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 88 | 541 | 199500€ | 2267€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 295000€ | 3242€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 340000€ | 3736€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2019-08-02 | 77 | RUE JULES BOCHIROL | 4 | 70 | 526 | 237000€ | 3386€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2019-09-19 | 62 | ALL DU ROITELET | 4 | 104 | 865 | 289000€ | 2779€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-29 | 16 | RUE HIPPOLYTE FIZEAU | 5 | 105 | 603 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2021-10-13 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 561 | 238500€ | 2981€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2023-05-11 | 9136 | POMAREL SUD | 4 | 89 | 481 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2022-11-23 | 165 | CHE DE POMAREL | 5 | 88 | 432 | 297600€ | 3382€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2023-06-13 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 297 | 244000€ | 2369€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL HEROULT | 6 | 103 | 320 | 200000€ | 1942€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 88 | 337 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 216 | 225150€ | 2530€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-05-09 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 193000€ | 1969€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2020-02-28 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DE LA CAILLE | 4 | 75 | 0 | 190350€ | 2538€ |
2023-03-10 | 29 | ALL DU LORIOT | 4 | 109 | 458 | 375900€ | 3449€ |
2019-11-01 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-18 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 308275€ | 3052€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 299 | 211000€ | 2371€ |
2020-10-16 | 7 | RUE GEORGES LEMAITRE | 4 | 74 | 674 | 234900€ | 3174€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU PESCADOU | 5 | 94 | 270 | 324385€ | 3451€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 285 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2020-11-16 | 23 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 93 | 664 | 218950€ | 2354€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 272 | 170000€ | 1889€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 325 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DU PUPIER | 5 | 92 | 367 | 222000€ | 2413€ |
2021-03-25 | 474 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 3 | 73 | 322 | 178650€ | 2447€ |
2019-05-09 | 435 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 124 | 588 | 310680€ | 2505€ |
2021-01-13 | 135 | RUE LOUIS BERGER | 5 | 110 | 534 | 379924€ | 3454€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2019-07-01 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 516 | 234550€ | 2152€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 454 | 251500€ | 2246€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2022-09-12 | 101 | ALL DU COUCOU | 5 | 103 | 445 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-25 | 109 | ALL DU COUCOU | 5 | 88 | 289 | 193750€ | 2202€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2021-01-29 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 109 | 410 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-13 | 1150 | RTE DE L ECONDU VC 29 | 2 | 65 | 127 | 221900€ | 3414€ |
2019-11-27 | 57 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 139 | 632 | 311000€ | 2237€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 106 | 526 | 236870€ | 2235€ |
2022-02-24 | 50 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 6 | 114 | 715 | 286000€ | 2509€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 106 | 613 | 245000€ | 2311€ |
2022-01-19 | 54 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 509 | 324500€ | 4006€ |
2022-08-05 | 375 | ALL ALLEE DES SAULES | 5 | 118 | 545 | 348240€ | 2951€ |
2023-02-14 | 407 | ALL ALLEE DES SAULES | 4 | 91 | 697 | 325895€ | 3581€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 84 | 476 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 50 | COLOMBIER | 4 | 88 | 565 | 250700€ | 2849€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DES RESEDAS | 5 | 102 | 322 | 292430€ | 2867€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 109 | 434 | 230000€ | 2110€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2022-01-19 | 131 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 293 | 288500€ | 2272€ |
2019-11-29 | 102 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 647 | 266200€ | 2958€ |
2023-06-27 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 126 | 101 | 374400€ | 2971€ |
2020-06-03 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 101 | 285000€ | 2244€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES BRASILIAS | 5 | 168 | 1000 | 840000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 66 | IMP JEROME CABUT | 5 | 109 | 475 | 366050€ | 3358€ |
2021-07-12 | 34 | IMP JEROME CABUT | 3 | 93 | 463 | 284500€ | 3059€ |
2019-10-02 | 116 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 289 | 260000€ | 2114€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES BRASILIAS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-12 | 144 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 345 | 337000€ | 2740€ |
2021-08-30 | 146 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 4 | 90 | 647 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 236 | 190800€ | 1659€ |
2020-01-20 | 20 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 100 | 558 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-30 | 35 | ALL DU BASILIC | 5 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-22 | 24 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 98 | 0 | 320500€ | 3270€ |
2020-12-14 | 27 | ALL DU SERPOLET | 4 | 100 | 0 | 224214€ | 2242€ |
2019-12-16 | 36 | ALL DE LA MENTHE | 5 | 100 | 0 | 214490€ | 2145€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 113 | 0 | 332000€ | 2938€ |
2023-03-06 | 48 | ALL DU SERPOLET | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-17 | 160 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 380 | 287400€ | 2337€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 551 | 277350€ | 2568€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2020-05-12 | 178 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 352 | 255000€ | 2073€ |